【MSCI报告显示2025年二季度亚太区商业地产投资降19%,行业复苏延后但仍有亮点】 MSCI最新《亚太资本趋势报告》显示,2025年第二季度,亚太区商业地产投资额同比下降19%,降至318亿美元。宏观和贸易的不确定性再度升温,致使今年整体行业复苏延后。 该行指出,在新一轮关税临近的情况下,部分市场的交易活动有所下滑,但仍有亮点出现。投资者重新回到写字楼市场,投资额上升至符合长期平均值的水平,其中韩国和日本表现尤为突出。 新加坡第二季度的交易量增加了51%,主要是受跨境投资者对酒店和住宅物业的浓厚兴趣推动。数据中心的表现依旧出色,在大型平台交易的带动下,第二季交易额较去年同期激增超过10倍,达到35亿美元。 MSCI亚洲地产研究主管赵捷明表示,近几个月来,工业地产领域的领先势头逐渐放缓,投资者逐渐调整配置,转向在核心领域进行更均衡的配置。不过各地产类别的复苏情况不同,其中收入增长强劲的市场复苏较好。 2025年中期的另一个主要趋势是跨境资金流回暖,主要市场的投资均有所增长。除工业地产外,跨境投资者对所有主要房地产类别均加大了收购力度。
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